Venda su terreno en el condado de Coconino, Arizona.
¿Tiene una parcela sin construir cerca de Flagstaff, Williams, Page o Fredonia, o en cualquier punto entre ellos? Pagamos al contado y cubrimos los gastos de cierre, cualquier impuesto atrasado se toma en cuenta en nuestra oferta y se paga al cierre, y usted nunca paga ningún cargo.
Estamos formando un pequeño portafolio de terrenos sin construir en el condado de Coconino.
El condado de Coconino es uno de los condados rurales de Arizona donde estamos creciendo activamente: pedimos los registros de terrenos directamente al condado y buscamos terrenos sin construir que se han vuelto más una carga que un bien. Si su terreno por acá se convirtió en un gasto más por el que paga impuestos y que nunca visita, nos gustaría hacerle una oferta al contado por escrito.
Vender un terreno rural por medio de un agente casi nunca tiene sentido: los anuncios se quedan parados durante años y las comisiones se comen lo poco que deja la venta. Nosotros somos el otro camino: somos una empresa familiar que trata directamente con los dueños del condado de Coconino, al contado, y nosotros mismos hacemos todo el trabajo.
Nuestra promesa de siempre: precio al contado por escrito, nunca cargos ni comisiones, pagamos todos los gastos de cierre, cualquier impuesto atrasado se toma en cuenta en nuestra oferta y se paga al cierre, usted escoge la fecha de cierre, y sin presiones: «no» es una buena respuesta.
¿Está atrasado con el impuesto predial? Justo a esos dueños ayudamos.
Muchas de las parcelas que revisamos deben impuestos; muchas veces es un terreno que alguien heredó, o que compró hace mucho y no ha vuelto a ver. Lo que se deba se toma en cuenta en nuestra oferta y se paga al cierre, para que el condado quede al corriente y usted salga libre de deudas.
Ser dueño de un terreno en el condado de Coconino que casi nunca ve
Coconino es el condado más grande de Arizona — uno de los más grandes de todo el país — y la mayor parte es terreno público o tribal, lo que hace que las parcelas privadas sean algo especial. Está la zona de pino ponderosa alrededor de Williams, Parks y Bellemont, donde los lotes a la orilla del bosque y las viejas lotificaciones de ranchos quedan como tablero de ajedrez junto al bosque nacional. Y está el desierto alto y abierto que corre hacia el norte por Valle y el área de Howard Mesa rumbo al Grand Canyon, además de los pastizales con juníperos al este de Flagstaff, donde se vendieron parcelas más grandes sin conexión a la red (off-grid) a compradores que soñaban con una cabaña cerca del Grand Canyon. Muchos de esos compradores, o sus hijos, hoy tienen el terreno a mil millas de distancia.
Aquí arriba, la realidad es muy aparte. La mayor parte del terreno privado del condado está a mucha altura — Flagstaff está a unos siete mil pies — y el invierno va en serio: los caminos de lotificación sin mantenimiento pueden quedar tapados de nieve por semanas, y muchas parcelas en la práctica solo se pueden usar en verano. El agua subterránea bajo gran parte del Coconino Plateau está a una profundidad extraordinaria, así que perforar un pozo propio casi nunca es realista; en los terrenos sin conexión a la red lo normal es acarrear el agua y guardarla en tanques, y muchas parcelas del bosque no tienen servicio de luz a su alcance. Esa combinación — tierra preciosa, logística difícil — es justamente la razón por la que tantas parcelas de Coconino pasan décadas sin que nadie las toque.
Y cada uno de esos años llega el recibo de impuestos, haya ido alguien a la parcela o no. Si los registros del condado muestran que la suya está atrasada, usted es justo el tipo de dueño del que más queremos saber: lo que se deba se toma en cuenta en nuestra oferta y se paga al cierre.
Toma más o menos un minuto. Sin compromiso. O escriba a tom@reddirtlandco.com con su número de parcela.
Guías útiles antes de vender
Lecturas gratis y en lenguaje sencillo para dueños de terrenos en Arizona, sin registrarse y sin discursos de venta:
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