Venda su terreno en el condado de Gila, Arizona.
¿Tiene una parcela sin construir cerca de Payson, Globe, Miami o Young, o en cualquier punto entre ellos? Pagamos al contado y cubrimos los gastos de cierre, cualquier impuesto atrasado se toma en cuenta en nuestra oferta y se paga al cierre, y usted nunca paga ningún cargo.
Estamos formando un pequeño portafolio de terrenos sin construir en el condado de Gila.
El condado de Gila es uno de los condados rurales de Arizona donde estamos creciendo activamente: pedimos los registros de terrenos directamente al condado y buscamos terrenos sin construir que se han vuelto más una carga que un bien. Si su terreno por acá se convirtió en un gasto más por el que paga impuestos y que nunca visita, nos gustaría hacerle una oferta al contado por escrito.
Vender un terreno rural por medio de un agente casi nunca tiene sentido: los anuncios se quedan parados durante años y las comisiones se comen lo poco que deja la venta. Nosotros somos el otro camino: somos una empresa familiar que trata directamente con los dueños del condado de Gila, al contado, y nosotros mismos hacemos todo el trabajo.
Nuestra promesa de siempre: precio al contado por escrito, nunca cargos ni comisiones, pagamos todos los gastos de cierre, cualquier impuesto atrasado se toma en cuenta en nuestra oferta y se paga al cierre, usted escoge la fecha de cierre, y sin presiones: «no» es una buena respuesta.
¿Está atrasado con el impuesto predial? Justo a esos dueños ayudamos.
Muchas de las parcelas que revisamos deben impuestos; muchas veces es un terreno que alguien heredó, o que compró hace mucho y no ha vuelto a ver. Lo que se deba se toma en cuenta en nuestra oferta y se paga al cierre, para que el condado quede al corriente y usted salga libre de deudas.
Ser dueño de un terreno en el condado de Gila a distancia
El condado de Gila es poco común entre los condados de Arizona por lo poquito que tiene de terreno privado. El bosque nacional Tonto (Tonto National Forest) rodea el Rim Country y la reservación San Carlos Apache (San Carlos Apache Reservation) cubre el lado este del condado, así que las parcelas privadas son escasas y suelen juntarse en unos cuantos rincones: lotes para cabañas y para casas alrededor de Payson, Pine y Strawberry, al pie del Mogollon Rim; lotes viejos de pueblo y parcelas en ladera en el corredor minero de Globe–Miami; y terrenos más grandes allá por Tonto Basin y alrededor de Young, en Pleasant Valley. Mucho de ese terreno es de gente que compró un lote para escaparse hace décadas, o que lo heredó, y que ahora vive muy lejos de ahí.
La realidad honesta de tenerlo desde lejos: a Young todavía se llega en parte por camino de grava nivelada — hay tramos del camino de entrada y salida que siguen sin pavimentar — y muchos caminos de lotificación del condado son privados y sin mantenimiento, y quedan maltratados después de las tormentas del monzón. El terreno más alto, bajo el Rim, recibe nieve de invierno de verdad, y los vados de Tonto Basin pueden cerrarse después de una lluvia fuerte. Los lotes a la orilla de Payson o Globe pueden tener luz y agua cerca, pero un poco más lejos ya es pozo o agua acarreada, fosa séptica y energía sin conexión a la red (off-grid). Nada de eso impide una venta — justo parcelas así son las que buscamos —, pero es la razón por la que el terreno apartado del condado de Gila tarda en venderse en el mercado abierto.
El impuesto predial es lo que agarra desprevenidos a los dueños que viven lejos. El recibo llega cada año de todos modos, y casi siempre es lo que por fin los lleva a vender. Si los registros del condado muestran que usted está atrasado, tiene solución: lo que se deba se toma en cuenta en nuestra oferta y se paga al cierre.
Toma más o menos un minuto. Sin compromiso. O escriba a tom@reddirtlandco.com con su número de parcela.
Guías útiles antes de vender
Lecturas gratis y en lenguaje sencillo para dueños de terrenos en Arizona, sin registrarse y sin discursos de venta:
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