Venda su terreno en el condado de Navajo, Arizona.
¿Tiene una parcela sin construir cerca de Show Low, Holbrook, Winslow o Snowflake, o en cualquier punto entre ellos? Pagamos al contado y cubrimos los gastos de cierre, cualquier impuesto atrasado se toma en cuenta en nuestra oferta y se paga al cierre, y usted nunca paga ningún cargo.
Estamos formando un pequeño portafolio de terrenos sin construir en el condado de Navajo.
El condado de Navajo es uno de los condados rurales de Arizona donde estamos creciendo activamente: pedimos los registros de terrenos directamente al condado y buscamos terrenos sin construir que se han vuelto más una carga que un bien. Si su terreno por acá se convirtió en un gasto más por el que paga impuestos y que nunca visita, nos gustaría hacerle una oferta al contado por escrito.
Vender un terreno rural por medio de un agente casi nunca tiene sentido: los anuncios se quedan parados durante años y las comisiones se comen lo poco que deja la venta. Nosotros somos el otro camino: somos una empresa familiar que trata directamente con los dueños del condado de Navajo, al contado, y nosotros mismos hacemos todo el trabajo.
Nuestra promesa de siempre: precio al contado por escrito, nunca cargos ni comisiones, pagamos todos los gastos de cierre, cualquier impuesto atrasado se toma en cuenta en nuestra oferta y se paga al cierre, usted escoge la fecha de cierre, y sin presiones: «no» es una buena respuesta.
¿Está atrasado con el impuesto predial? Justo a esos dueños ayudamos.
Muchas de las parcelas que revisamos deben impuestos; muchas veces es un terreno que alguien heredó, o que compró hace mucho y no ha vuelto a ver. Lo que se deba se toma en cuenta en nuestra oferta y se paga al cierre, para que el condado quede al corriente y usted salga libre de deudas.
Cómo manejar un terreno en el condado de Navajo desde lejos
El condado de Navajo corre en una franja larga y angosta desde la línea con Utah hasta las White Mountains, y su parte norte son tierras de las naciones Navajo y Hopi — así que las parcelas privadas que tienen los dueños ausentes quedan en dos franjas muy distintas. A lo largo del corredor de la I-40, alrededor de Holbrook, Sun Valley, Winslow y Woodruff, unos promotores cuadricularon pastizales de desierto pintado en lotes chicos tipo ranchito en los años sesenta y setenta, y los vendieron por todo el país, muchas veces por correo. Al sur del Mogollon Rim es otro mundo: bosque de pinos alrededor de Show Low, Pinetop-Lakeside y Heber-Overgaard, y pastizales altos alrededor de Snowflake y Taylor, donde los lotes para cabañas y los terrenos chicos cambian de manos como lugares de descanso para la familia.
Tener cualquiera de los dos desde otro estado tiene sus complicaciones. Los lotes de los llanos altos junto a la I-40 son desierto puro — planos, con mucho viento, a los que se llega por brechas de tierra que nadie mantiene, por lo general sin ningún servicio cerca, y en esta tierra acarrear el agua es parte de la vida. Las parcelas de las White Mountains están a más de seis mil pies, donde la nieve del invierno puede cerrar por temporadas los caminos de lotificación que no se limpian, y partes del bosque de Heber-Overgaard todavía se están recuperando del incendio Rodeo-Chediski de 2002. Los dos tipos de terreno son fáciles de querer y lentos de vender — los agentes quieren los lotes para cabañas cerca del pavimento, no la parcela que su familia compró por un folleto hace cincuenta años.
El impuesto predial sigue llegando de todos modos. Muchos de los dueños con los que hablamos tienen unos cuantos años de atraso — es normal, y si los registros del condado muestran un saldo pendiente, se toma en cuenta en nuestra oferta y se paga al cierre.
Toma más o menos un minuto. Sin compromiso. O escriba a tom@reddirtlandco.com con su número de parcela.
Guías útiles antes de vender
Lecturas gratis y en lenguaje sencillo para dueños de terrenos en Arizona, sin registrarse y sin discursos de venta:
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