Venda su terreno en el condado de Cochise, Arizona.
¿Tiene una parcela sin construir cerca de Sierra Vista, Bisbee, Willcox o Douglas, o en cualquier punto entre ellos? Pagamos al contado y cubrimos los gastos de cierre, los impuestos atrasados que haya se toman en cuenta en nuestra oferta y se pagan al cierre, y usted nunca paga cargos.
Estamos formando un pequeño portafolio de terrenos sin construir en el condado de Cochise.
El condado de Cochise es uno de los condados rurales de Arizona a los que nos estamos extendiendo activamente: pedimos directamente los registros de terrenos del condado y buscamos terrenos sin construir que se han vuelto más carga que patrimonio. Si su terreno por acá se ha convertido en un gasto más por el que paga impuestos y que nunca visita, nos gustaría hacerle una oferta al contado por escrito.
Vender un terreno rural por medio de un agente rara vez tiene sentido: los anuncios se quedan parados por años y las comisiones se comen lo poco que deja la venta. Nosotros somos el otro camino: somos una empresa familiar que trata con los dueños del condado de Cochise directamente, al contado, y hacemos todo el trabajo nosotros mismos.
Nuestra promesa de siempre: precio al contado por escrito, nunca cargos ni comisiones, pagamos todos los gastos de cierre, los impuestos atrasados que haya se toman en cuenta en nuestra oferta y se pagan al cierre, usted escoge la fecha de cierre, y sin presión: «no» es una respuesta perfectamente válida.
¿Va atrasado con el impuesto predial? Justo a usted es a quien ayudamos.
Muchas de las parcelas que revisamos tienen impuestos pendientes; muchas veces es un terreno que alguien heredó, o que compró hace mucho tiempo y no ha vuelto a ver. Lo que se deba se toma en cuenta en nuestra oferta y se paga al cierre, para que el condado quede al corriente y usted salga sin pendientes.
Tener terreno en el condado de Cochise viviendo en otro estado
Puede que el condado de Cochise tenga más dueños de terrenos que viven lejos, por milla cuadrada, que cualquier otro lugar de Arizona. A partir de los años sesenta y setenta, unos promotores dividieron grandes extensiones de pastizal del desierto alto en el Sulphur Springs Valley en parcelas pequeñas y las vendieron por todo el país, muchas veces sin que el comprador las viera. Por eso tanta tierra alrededor de Elfrida, McNeal, Pearce y Sunsites, y en las afueras de Douglas y Willcox, pertenece a personas —o a los herederos de personas— que nunca la pisaron. Súmele los lotes y terrenos pequeños alrededor de Sierra Vista, Hereford y Bisbee, y tiene un condado lleno de parcelas que cambiaron de manos por correo hace décadas.
La tierra en sí es campo abierto, sin engaños: el fondo plano del valle entre las montañas Dragoon y Chiricahua, cuadriculado por caminos de tierra —algunos nivelados, muchos raspados una sola vez y luego abandonados. Las líneas de luz por lo general siguen los caminos pavimentados, así que los lotes de adentro pueden quedar muy lejos de una conexión. El agua es la gran incógnita: esta es tierra de pozo y fosa séptica, y en partes de la cuenca de agua subterránea de Willcox el nivel del agua ha ido bajando porque las granjas grandes bombean, y algunos pozos rurales han tenido que hacerse más profundos. Soleado, bueno para construir, barato de mantener —pero lento de vender con un agente, porque la mayoría de los compradores quieren los pocos lotes que están cerca del pavimento y de la luz.
El impuesto predial suele ser lo que convierte un lote olvidado en un dolor de cabeza, y el recibo sigue llegando aunque nadie use el terreno. Si los registros del condado muestran que su parcela en el condado de Cochise está atrasada, eso no nos espanta —lo que se deba se toma en cuenta en nuestra oferta y se paga al cierre.
Toma más o menos un minuto. Sin compromiso. O escriba a tom@reddirtlandco.com con su número de parcela.
Guías útiles antes de vender
Lecturas gratis y en palabras sencillas para dueños de terrenos en Arizona, sin registrarse y sin discursos de venta:
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