Venda su terreno en el condado de Apache, Arizona.
¿Tiene una parcela sin construir cerca de St. Johns, Springerville, Eagar o Concho, o allá junto a la interestatal, en Sanders y Chambers? Pagamos al contado y cubrimos los gastos de cierre, cualquier impuesto atrasado se toma en cuenta en nuestra oferta y se paga al cierre, y usted nunca paga ningún cargo.
Estamos formando un pequeño portafolio de terrenos sin construir en el condado de Apache.
El condado de Apache es uno de los condados rurales de Arizona en los que estamos trabajando: pedimos los registros de terrenos directamente al condado y buscamos terrenos sin construir que se han vuelto más una carga que un bien. Si su terreno por acá se convirtió en un gasto más por el que paga impuestos y que nunca visita, nos gustaría hacerle una oferta al contado por escrito.
Vender un terreno rural por medio de un agente casi nunca tiene sentido: los anuncios se quedan parados durante años y las comisiones se comen lo poco que deja la venta. Nosotros somos el otro camino: una empresa familiar que trata directamente con los dueños del condado de Apache, al contado, y que hace todo el trabajo por su cuenta.
Nuestra promesa de siempre: un precio al contado por escrito, nunca cargos ni comisiones, pagamos todos los gastos de cierre, cualquier impuesto atrasado se toma en cuenta en nuestra oferta y se paga al cierre, usted escoge la fecha de cierre, y sin presiones: «no» es una buena respuesta.
¿Está atrasado con el impuesto predial?
Muchas de las parcelas que revisamos deben impuestos; muchas veces es un terreno que alguien heredó, o que compró hace mucho y no ha vuelto a ver. Lo que se deba se toma en cuenta en nuestra oferta y se paga al cierre, para que el condado quede al corriente y usted salga libre de deudas.
Ser dueño de un terreno en el condado de Apache desde lejos
El condado de Apache es un rectángulo largo y angosto que va desde las esquinas con Utah y Colorado hasta el Blue Range, en el sur: es el tercer condado más grande de Arizona, y el condado con más tierra de reservación que cualquier otro del país. Más de dos terceras partes son tierras tribales, de la Nación Navajo (Navajo Nation), la reservación de Fort Apache (Fort Apache Reservation) y el pueblo zuni, y esas tierras no se compran ni se venden como una parcela con escritura. Por eso, el terreno privado que de verdad tienen los dueños ausentes queda en dos franjas angostas, y no podrían ser más distintas.
La primera corre a lo largo de la Interestatal 40, cerca de Sanders, Chambers y Houck, a la orilla del Painted Desert. Hace décadas, unos promotores cuadricularon ese pastizal alto en lotes chicos y los vendieron por todo el país, muchos sin que el comprador los viera y por correo. La segunda es el extremo sur: St. Johns, Concho, Vernon y los pueblos de Round Valley, Springerville y Eagar, que van subiendo hacia las White Mountains rumbo a Nutrioso, Alpine y Greer. Esa tierra es de pastizal alto y pinos, no de desierto, y los lotes ahí suelen ser terrenos para cabañas y terrenos chicos que cambiaron de manos dentro de las familias.
Tener cualquiera de los dos desde otro estado cansa de la misma manera. Los lotes junto a la interestatal son desierto alto puro: viento, matorral de salvia, ningún servicio cerca y el agua acarreada como parte de la vida. Muchos quedan muy lejos de cualquier camino que mantenga el condado, y eso es lo que más seguido sorprende a un dueño que nunca ha pisado la parcela. El terreno de las White Mountains está muy por encima de los seis mil pies, donde el invierno cierra por temporadas los caminos de lotificación que no se limpian. Los dos son fáciles de querer y lentos de vender, porque un agente quiere el lote cerca del pavimento, no el que su familia compró por un folleto hace cincuenta años. Mientras tanto, el recibo de impuestos llega cada año de todos modos, y casi siempre es eso lo que trae a alguien con nosotros.
Toma más o menos un minuto. Sin compromiso. O escriba a tom@reddirtlandco.com con su número de parcela.
Guías útiles antes de vender
Lecturas gratis y en lenguaje sencillo para dueños de terrenos en Arizona, sin registrarse y sin discursos de venta:
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