Venda su terreno en el condado de Yavapai, Arizona.

Estamos formando un pequeño portafolio de terrenos sin construir en el condado de Yavapai.

El condado de Yavapai es uno de los condados rurales de Arizona a los que nos estamos extendiendo activamente: pedimos directamente los registros de terrenos del condado y buscamos terrenos sin construir que se han vuelto más carga que patrimonio. Si su terreno por acá se ha convertido en un gasto más por el que paga impuestos y que nunca visita, nos gustaría hacerle una oferta al contado por escrito.

Vender un terreno rural por medio de un agente rara vez tiene sentido: los anuncios se quedan parados por años y las comisiones se comen lo poco que deja la venta. Nosotros somos el otro camino: somos una empresa familiar que trata con los dueños del condado de Yavapai directamente, al contado, y hacemos todo el trabajo nosotros mismos.

Nuestra promesa de siempre: precio al contado por escrito, nunca cargos ni comisiones, pagamos todos los gastos de cierre, los impuestos atrasados que haya se toman en cuenta en nuestra oferta y se pagan al cierre, usted escoge la fecha de cierre, y sin presión: «no» es una respuesta perfectamente válida.

¿Va atrasado con el impuesto predial? Justo a usted es a quien ayudamos.

Muchas de las parcelas que revisamos tienen impuestos pendientes; muchas veces es un terreno que alguien heredó, o que compró hace mucho tiempo y no ha vuelto a ver. Lo que se deba se toma en cuenta en nuestra oferta y se paga al cierre, para que el condado quede al corriente y usted salga sin pendientes.

Ser dueño de acres en el condado de Yavapai viviendo en otro estado

El condado de Yavapai abarca una enorme extensión del centro de Arizona, y los terrenos sin construir de aquí son de dos tipos muy distintos. En el desierto alto de piñón y junípero al norte y al oeste de Prescott —alrededor de Paulden, Ash Fork y Seligman—, viejos ranchos ganaderos se dividieron en parcelas grandes tipo «ranchette» (ranchito), muchas veces de unos treinta y seis acres, y se vendieron a compradores de todo el país. Más cerca, comunidades lotificadas más antiguas como Cordes Lakes y Mayer, a lo largo del corredor de la I-17, tienen miles de lotes más pequeños, y hay terrenos para caballos repartidos por Chino Valley, Dewey-Humboldt y más al sur, en el Verde Valley, cerca de Camp Verde y Rimrock. Una gran parte pertenece a dueños que nunca han vivido en Arizona.

Si usted tiene una de las parcelas más apartadas, ya conoce la realidad. A muchas de las divisiones de ranchos se llega por brechas de tierra de dos huellas que ninguna cuadrilla del condado mantiene, y en algunas la servidumbre legal de acceso a la parcela es más confusa de lo que daba a entender el folleto de venta. En gran parte del desierto alto al norte de Prescott, el agua subterránea está muy profunda, así que muchos dueños acarrean agua a tanques de almacenamiento o dependen de pozos comunitarios compartidos en lugar de perforar. La luz muchas veces llega solo hasta el camino pavimentado, y llevarla hasta las parcelas del fondo es un tramo largo y caro. Es un campo abierto y hermoso —y de verdad es un terreno difícil de vender con un anuncio.

Luego está el impuesto predial, que llega cada año, le sirva o no el terreno para algo. Muchos de los dueños con los que hablamos están atrasados —y eso no nos molesta, porque lo que se deba se toma en cuenta en nuestra oferta y se paga al cierre.

Quiero mi oferta al contado en Yavapai

Toma más o menos un minuto. Sin compromiso. O escriba a tom@reddirtlandco.com con su número de parcela.

Guías útiles antes de vender

Lecturas gratis y en palabras sencillas para dueños de terrenos en Arizona, sin registrarse y sin discursos de venta:

• Cómo encontrar su número de parcela (APN): el número con el que empieza toda venta.
• ¿Cuánto vale mi terreno sin construir?
• Cómo vender un terreno en Arizona
• Cómo vender un terreno si debe impuestos atrasados
• Cómo vender un terreno sin agente de bienes raíces